大多数卖家依据挂牌照片和展厅估价来定价;而买方看重的是检验数据、改装记录和实际使用的匹配度。这两种视角之间的差距,是大多数出售谈判的焦点所在,而弥合这一差距,正是负责出售的经纪人的主要工作。
与任何同类资产的公开市场相比,公开的游艇交易市场规模很小。在任何时候,全球经纪圈挂牌出售的40米以上游艇数量都有限。合格买家的群体(有财力、也有意愿运营这一级别游艇的船东)很窄。这个市场成交缓慢,依靠的是直接的人脉关系,而不是其他资产类别那种广泛的市场机制。
实事求是地定价
定价是任何出售中的第一个实际决定。在大多数情况下,公开的“要价”只是谈判的起点,而要价与成交价之间的差距,因游艇类别、船龄和改装记录而有显著差异。对于保养良好、有活跃租赁记录的游艇,差距往往较小;对于挂牌时间长或改装较早的游艇,差距则较大。
实事求是的定价工作从三项参照数据开始。第一是近期可比成交:同一船厂、船龄相近、改装情况相同、使用方式相同。第二是在售市场:同类游艇的公开挂牌,以及每艘的挂牌时长。第三是不可回避的重置成本:买家委托建造并接收一艘同等规格新建游艇的费用,同时要考虑同类新建游艇所需的建造时间,根据尺寸和定制程度,从一年到数年不等。
大多数卖家将价格定在合理区间的上端,并接受谈判中的回调。定价明显高于合理区间的代价是挂牌时间;在游艇交易中,挂牌时间过长是一个隐性信号,暗示游艇存在某种结构性问题,无论其实际状况如何。
营销周期
从首次挂牌到成交,游艇出售通常需要几个月到一年以上。在这段时间里,营销计划会依次经历几个阶段。
第一阶段是向经纪网络发布:挂牌信息先发给经纪圈,再上任何公开挂牌平台。出售的头几周通常依靠经纪人之间的直接询价,运营最活跃的经纪人会一对一地联系已知的合格买家。有些交易在这一阶段即告成交,尤其是需求旺盛的类别和近期改装过的游艇。
第二阶段是公开挂牌期:游艇出现在主要经纪网络平台以及卖方经纪人自己的挂牌信息中。这一阶段更为显眼,但通常也更慢;公开挂牌能触达更广泛的受众,但这些受众的资质也较低,从首次询价到看船的周期随之拉长。
第三阶段适用于头十二个月内未成交的游艇,即重新定价的决定,以及随之而来的战略选择:继续营销,转为非公开出售,或改用周期更长的私人渠道。大多数卖家到达这一决定点时,对实际市场的认识都比首次挂牌时清晰得多。
看船与检验流程
看船是游艇出售中运营要求最高的环节。一次认真的看船由买方团队参与(经纪人,通常还有一位船长或轮机师,有时还有检验师),在船上持续半天到一整天。卖方船员会将游艇整理到展厅标准,运行各系统以供检查,并提供文件包供买方审阅。
许多交易在报价之前要经过数次看船:初步查看、携技术顾问复看、携委托人复看。每次看船对卖方而言运营成本都很高,并在此期间减少游艇的创收能力;对于正在租赁运营的游艇,看船要围绕租赁日程安排,而不是按买方偏好的日期。
检验在签订合同并支付定金之后进行,是谈判的转折点。购前检验涵盖船体、机械、各系统以及一次试航。检验报告通常会列出一份建议工程清单:有些关乎运营安全,有些只是外观问题。检验之后的谈判,在大多数情况下,围绕的是哪些建议工程由卖方在交船前完成,哪些由买方承担,以及价格如何体现这一分配。
合同结构
大多数大型游艇交易采用 MYBA(全球游艇协会)发布的买卖协议备忘录;其他协会,例如总部位于佛罗里达的国际游艇经纪人协会,也发布各自的合同范本。它们的结构相似:意向书、定金存入托管、检验与验收期、成交。
定金通常为约定价格的10%,在检验与验收期内存放于托管账户。合同规定检验和试航、买方决定以及成交的日期;买方在此期间根据检验结果接受或拒绝游艇,接受即触发成交。
成交时,价款凭卖据和原登记注销证明结清,游艇以新船东名义登记,船员、保险和管理随之移交。成交通过经纪人、托管方和各方律师协调完成,委托人往往无需见面,而合同约定的交船地点可能带来税务后果,买方顾问会事先核查。
卖方的准备工作
游艇的文件包在任何交易中都很重要,也是卖方最能直接掌控的环节。完整的文件包包括建造规格书、改装记录、近期检验报告、船级证书、船旗国登记、游艇增值税状态证明、保险记录、维护与主机运行时数日志,以及物品清单。
大多数游艇的这些文件大都分散各处。在挂牌之前将其整理成一份条理清晰的文件包,是卖方为缩短出售周期所能做的最直接的投入。能在第一次看船时就审阅完整文件包的买家和检验师,可在几周而非几个月内具备报价的条件。
游艇的实物状态很重要,但这是更显而易见的一环。小缺陷通常值得在买方检验师查出之前修好;较大规模的售前改装,即便只是外观改装,也必须与其能为成交价增加多少相权衡。挂牌前是否改装、改装多少,是卖方在定价之后第二重要的决定。
卖方何时挂牌
季节日程对游艇交易的影响,不亚于对游艇租赁。对于以地中海为基地的游艇,实际可行的挂牌窗口是1月至3月:时间足够早,买方有余裕审阅,看船可安排在欧洲春季游艇进行季前准备之时,成交则可瞄准秋季淡季,此时游艇停航封存,船旗国转换在运营上也较为简单。
盛夏挂牌面临运营上的难题:游艇正在租赁或供船东使用;看船不便;检验师工作量处于高峰。秋季淡季挂牌则面临准备周期的难题:成交期会延至次年春季,直到下一个租赁季的创收期开始之前。
已公开的游艇交易资料没有说清的是,对许多卖家而言,出售游艇是一个为期一年的项目,而不是一笔交易。请按这一时间线来规划;运营上的先后顺序由此而定。




