Перейти к содержанию
Balthazar Yachting
Экстерьер роскошной суперяхты с откидным балконом на закате

Продажа и покупка яхт: консультации

Продать яхту.

Частный брокерский процесс для владельцев, которые продают яхту деликатно.

Сделка

Сначала конфиденциально, затем публично.

Удачная продажа яхты зависит от подготовки, цены и аудитории. Яхта должна выглядеть наилучшим образом, её документы должны отвечать на вопросы сюрвейера покупателя до того, как они заданы, а запрашиваемая цена должна находиться там, где серьёзные покупатели вступают в переговоры, а не выжидают.

Мы начинаем с письменной оценки стоимости, основанной на недавних сопоставимых продажах, яхтах, которые конкурируют за тех же покупателей, и состоянии самой яхты. Затем владелец выбирает путь: деликатное предложение квалифицированным покупателям и доверенным брокерам до любой публикации или полноценное размещение в брокерской сети с самого начала. Некоторые продажи закрываются на этом первом, закрытом этапе; если этого не происходит, объявление становится публичным в сроки, которые выбирает владелец.

Далее следует подготовка: собираются документы об обслуживании и классе, мелкие дефекты устраняются до того, как попадут в отчёт об освидетельствовании, экипаж получает инструктаж перед показами, а фотографии и спецификация точно описывают яхту. Яхта, работавшая в чартере, показывает свой судовой журнал; та, что не работала, показывает историю обслуживания.

Когда поступает предложение, мы согласовываем условия с брокером покупателя, обычно по меморандуму о соглашении MYBA, и ведём задаток, ходовые испытания, освидетельствование и условия, которые за ним следуют. При закрытии сделки снятие с регистрации, купчая и передача экипажа и оборудования координируются с юристами владельца.

Конфиденциальность сопровождает каждый этап. Имя владельца никогда не используется в маркетинге, а показы организуются с учётом частного использования яхты или её чартерного календаря.

Как мы работаем

Сделка в четыре шага.

  1. 01

    Оценка

    Письменная оценка на основе сопоставимых продаж, яхт, которые конкурируют за тех же покупателей, а также состояния и документов самой яхты.

  2. 02

    Выход на рынок

    Деликатное предложение квалифицированным покупателям и брокерам, полноценное размещение или одно за другим, в сроки, которые выбирает владелец.

  3. 03

    Подготовка и показы

    Сбор документов, мелкий ремонт, фотосъёмка и спецификация; показы планируются с учётом собственного использования яхты.

  4. 04

    От предложения до закрытия

    Переговоры, договор, задаток, ходовые испытания и освидетельствование, затем снятие с регистрации, купчая и передача.

Рынки присутствия

Где сосредоточены сделки.

Частые вопросы

Практические вопросы.

Сколько времени занимает продажа яхты?
Между размещением и закрытием сделки часто проходит от нескольких месяцев до более чем года. Сроки имеют значение: для яхты, базирующейся в Средиземноморье, практичное окно для размещения приходится на период с января по март, показы на весну, а закрытие часто планируется на осень. Наше руководство по продаже яхты описывает каждый шаг.
Как продвигается яхта?
Сначала объявление получает брокерская сеть, и брокеры напрямую выходят на известных им квалифицированных покупателей, затем оно размещается на основных платформах брокерской сети. Некоторые продажи закрываются уже на этом первом этапе, особенно в востребованных категориях и для яхт после недавнего рефита.
Как устанавливается запрашиваемая цена?
На основе недавних сопоставимых сделок, текущего предложения аналогичных яхт на рынке и анализа восстановительной стоимости. Мы предоставляем письменную ценовую оценку до публикации любого объявления.
Сколько стоит продать яхту?
По рыночной практике продавец выплачивает комиссию при завершении сделки, обычно до 10 процентов от цены продажи, которая делится между брокером продавца и брокером покупателя. Расходы на подготовку, например мелкий ремонт или новые фотографии, согласуются с владельцем заранее.
Может ли яхта продолжать работать в чартере, пока она выставлена на продажу?
Да. Показы планируются с учётом чартерного календаря, а недавняя чартерная история часто внушает покупателям уверенность. Уже подтверждённые чартеры раскрываются покупателю и учитываются в договоре, чтобы продажа и сезон не пересекались.
Можно ли продать яхту без публичного размещения?
Да. При деликатной продаже яхту представляют только квалифицированным покупателям и доверенным брокерам, без публичной рекламы и без имени владельца. Такой путь подходит владельцам, которые дорожат конфиденциальностью или проверяют рынок. Если он не приносит серьёзного предложения, яхту можно выставить на открытую продажу.
Стоит ли проводить ремонт перед продажей?
Мелкий, как правило, да. Дефекты, обнаруженные сюрвейером покупателя, становятся поводом для пересмотра цены, часто на сумму больше, чем стоил бы ремонт. Более крупные работы требуют взвешенного решения: мы сравниваем их стоимость с тем, что они добавляют к цене, и даём рекомендацию до того, как что-либо будет заказано.

Планирование

Выставить яхту на закрытую продажу.

Частный консультант пришлёт краткий, продуманный ответ в течение часа.

WhatsAppОтправить запрос